Nhừng người khác đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
[H2]
Nhờ người khác đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là một thực tế mà nhiều người đã và đang gặp khó khăn.
[H3]
Thiết thực tại Toà án các cấp trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua đã xảy ra nhiều vụ án tranh chấp xuất phát từ việc nhờ người khác đứng tên sổ đỏ. Trong đó, có những trường hợp người nhờ đứng tên bị mất trắng toàn bộ tài sản, nếu có thể lấy lại cũng phải trải qua một quá trình hết sức gian nan.
[H4]
Công việc của ông B., người nguyên quán tại TP.HCM, là một điển hình. Ông mất rất nhiều thời gian và công sức mới có thể đòi lại được thửa đất từ một người quen biết mà ông từng rất thân thiết.
[Vào quá trình mua lại thửa đất có diện tích hơn 1.000m² tại Vĩnh Long, ông B., người quen và 2 người bạn khác nhau mua 3 thửa đất và quyết định để người quen đứng tên toàn bộ thửa đất này.]
[Vì rằng cả 3 người không thường xuyên có mặt tại đây, nên để thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giao dịch mua bán về sau, ông B. nhờ người quen đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là thỏa thuận bằng lời nói, không có giấy tờ cam kết.]
[Lúc này, người quen đã âm thầm bán thửa đất này và chiếm đoạt số tiền bán được rồi cao chạy xa bay. Đến khi ông B. liên lạc với người quen không được, kiểm tra lại thì phát hiện thửa đất đã có chủ mới.]
[Lúc này, ông B. đã khởi kiện vụ việc đến Toà án để đòi lại tài sản và có được xác nhận của người bán đất ban đầu giúp ông thắng kiện.]
[Đây chỉ là một trong những trường hợp tranh chấp xuất phát từ việc nhờ người khác đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bởi về mặt pháp lý, người được nhờ đứng tên hoàn toàn có quyền sử dụng, định đoạt tài sản.]
[Cao hơn, có nhiều rủi ro khác, như khi người đứng tên trên Giấy chứng nhận chết, Nhà đất khi đó sẽ là di sản của người đã chết và được chia thừa kế theo quy định.]
[Hoặc nếu người được nhờ đứng tên có nghĩa vụ tài sản với người thứ ba hoặc với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì Giấy chứng nhận rất có thể sẽ trở thành tài sản phải thi hành án.]
[Cũng như tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân mà vợ hoặc chồng của người được nhờ đứng tên yêu cầu ly hôn và chia tài sản.]
[Suy ra, để đảm bảo quyền lợi được pháp luật bảo hộ, tốt nhất không nên nhờ người khác đứng tên sổ đỏ.]